記者了解到，本次出臺(tái)的新辦法中，明確羅列了各種檢查驗(yàn)收的項(xiàng)目及參考標(biāo)準(zhǔn)，市民在查看新房時(shí)，也該多注意自己的房子是否達(dá)到了這些標(biāo)準(zhǔn)。

　　●戶內(nèi)部分———

　　樓地面、墻面、天棚面層：樓地面空鼓面積不超過400平方厘米；不得出現(xiàn)裂縫和起

　　門窗、外窗臺(tái)高度：窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900毫米且不得有負(fù)偏差；外窗及周邊無滲漏；門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門不松、不晃動(dòng)。

　　安全玻璃認(rèn)證及雙層玻璃：應(yīng)使用安全玻璃的，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；玻璃層數(shù)必須與圖紙一致。

　　欄桿：陽臺(tái)欄桿六層及以下不低于1.05米；七層及以上不低于1.10米；臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11米，正偏差不大于3毫米；有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施；護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12毫米。

　　防水：屋面無滲漏、無積水；

　　室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸：室內(nèi)凈高最大負(fù)偏差不超過20毫米；室內(nèi)凈開間極差不超過20毫米且不超過垂直長度的0.5%；室內(nèi)梁、窗臺(tái)等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)象。

　　外墻保溫：設(shè)計(jì)做法必須通過圖紙審查；外飄窗周邊進(jìn)行保溫處理。

　　水暖安裝：給水、排水、采暖管道、

　　電氣安裝：“漏電開關(guān)測(cè)試儀”無接錯(cuò)顯示；照明配電箱(盤)內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)全，標(biāo)識(shí)正確；箱(盤)內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠；照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常。

　　其它：煙道止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；上人屋面煙道高度應(yīng)超過1.8m；墻面空調(diào)孔無滲漏、與插座位置協(xié)調(diào)。

　　●公共部分———

　　外墻：墻面及窗角無可見裂縫。

　　樓(電)梯、通道：樓梯相鄰踏步高差不得超過10毫米；樓梯從扶手中心到墻面測(cè)量的凈寬不小于1.1米(六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0米)；樓梯平臺(tái)凈寬不小于1.2米；電梯候梯廳深度不得小于1.5米；電梯門凈寬不得小于80厘米；公用走道等有人員正�；顒�(dòng)的凈高度不小于2.0米。

　　地下室：通道凈高不小于2.0米；墻面及天棚無滲漏、無裂縫；地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。