針對(duì)民怨沸騰的高房?jī)r(jià)，俺向來(lái)不相信那些看到新政策便急急忙忙跳出來(lái)為公眾分析，并斷言房?jī)r(jià)要下跌的專(zhuān)家——事實(shí)證明他們也的確沒(méi)對(duì)過(guò)，由此堅(jiān)定了“要買(mǎi)房，聽(tīng)志強(qiáng)”的信念。
　　因?yàn)閷?zhuān)家的話往往遵循各種的規(guī)律，太理性，但忘了中國(guó)房市還真符合房市規(guī)律，由腎上腺激素決定，漲價(jià)的欲望上來(lái)，沒(méi)人跟你講理。
　　由于任志強(qiáng)先生總是在與專(zhuān)家的PK中勝出，便有些膨脹，結(jié)果在揭發(fā)地方政府推動(dòng)的高地價(jià)是當(dāng)前房?jī)r(jià)快速勃起的偉哥后，最近竟然將房地產(chǎn)的國(guó)家機(jī)密也公開(kāi)示眾，很讓人擔(dān)心——假如他真的不是傳說(shuō)中的高干子弟的話。
　　其實(shí)這個(gè)秘密民間也早有傳聞，比如最近網(wǎng)上風(fēng)傳一則關(guān)于北京公務(wù)員買(mǎi)房?jī)?nèi)部?jī)r(jià)的報(bào)道：一些中央部委及北京市地方政府系統(tǒng)的內(nèi)部集資房、團(tuán)購(gòu)房、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格與周邊的商品房?jī)r(jià)格懸殊驚人。比如在北京海淀區(qū)四道口附近，商品房?jī)r(jià)格每平方米4萬(wàn)元，而公務(wù)員內(nèi)部?jī)r(jià)為每平方米4500元。
　　由于過(guò)于駭人聽(tīng)聞，其實(shí)廣大公眾激憤之余還是將信將疑的——不是福利分房早OVER了嗎？
　　結(jié)果任志強(qiáng)用事實(shí)說(shuō)話，進(jìn)一步證實(shí)了公眾憤怒得靠譜——北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建設(shè)用地計(jì)劃供給指標(biāo)為7130公頃，但實(shí)際上真正可以對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售的商品房住宅只占全部土地供應(yīng)量的28.3%，其余的則是享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策的用地，由特定單位使用，不對(duì)外銷(xiāo)售。
　　新國(guó)四條出臺(tái)后，尤其是二套房貸首付提到驚人的五成，許多投機(jī)客受驚，有房和沒(méi)房的人民群眾暗中較勁的烈度再創(chuàng)新高，而土地供應(yīng)的翻番以及傳說(shuō)中的房產(chǎn)稅都似乎在給萬(wàn)千房奴帶來(lái)新希望。
　　正如人民和人民經(jīng)常因?yàn)橛蟹繘](méi)房導(dǎo)致立場(chǎng)相左，其實(shí)，任志強(qiáng)泄露的國(guó)家機(jī)密證實(shí)：政策和政策也在暗中較勁，確切地說(shuō)，是政策和對(duì)策。
　　也就是說(shuō)，當(dāng)公權(quán)力缺少法治的約束和公開(kāi)的運(yùn)行監(jiān)督機(jī)制的時(shí)候，中央政府便民利民的政策往往是難以遏制部門(mén)、地方利益集團(tuán)集體尋租的。
　　假如打擊投機(jī)客果真奏效，那也是對(duì)國(guó)家金融安全和經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展大有裨益，而與中低收入人群居住沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)——至少在北京、上海等房?jī)r(jià)開(kāi)始超英趕美之際，即使停止上行甚至稍有回落，普通人還是買(mǎi)不起。
　　希望在政策房。但結(jié)合任志強(qiáng)的泄密，您立即能夠明白：中國(guó)的政策房為什么成分如此復(fù)雜——經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、兩限房等，簡(jiǎn)直是多國(guó)部隊(duì)。表面上看這是為了滿足中低收入人群多層次的住房需求，其實(shí)呢，也為權(quán)力尋租留出了巨大空間。最近深圳不斷爆出政府公職人員踴躍參與經(jīng)適房分配便是明證。
　　因此，即使中央下決心治理高房?jī)r(jià)，公眾的注意力似乎不應(yīng)該盯著惶惶然的投機(jī)客，更不宜充當(dāng)正在清盤(pán)的地產(chǎn)商的接棒者——您肯定是擊鼓傳花的最后一名。自住倒也無(wú)憾，投機(jī)可能血本無(wú)歸。要將注意力聚焦占土地供應(yīng)70%的政策房上，不僅監(jiān)督其如實(shí)地建起來(lái)，更重要的是要呼吁相關(guān)制度落實(shí)到位，比如建立官員住房公示制度——這比財(cái)產(chǎn)公示要更容易操作執(zhí)行，保證這些披著公眾外衣的房子真正能大庇天下寒士。
再次感謝任志強(qiáng)為大家發(fā)出及時(shí)的預(yù)警。（新浪）